ジャストフィット銀座【区分マンション】

商品の詳細はこちら【ジャストフィット銀座 パンフレット】をご覧ください。

今回募集する「ジャストフィット銀座〔匿名組合型〕」 は賃料収入を原資とするインカムゲイン型のファンドになります。

匿名組合型で、【先着方式】【1口1万円】となります。

ファンド名は【ジャストフィット銀座〔匿名組合型〕】で対象物件は東京都中央区銀座一丁目に所在する区分マンションの1室となっております。

募集開始は【10月25日（金）13：00】から、

募集期間は【11月18日（月）13：00】までとなっております。

【ジャストフィット銀座〔匿名組合型〕の対象不動産について】

◎銀座タワーの特徴
世界に名高い銀座。その銀座アドレス唯一のタワーマンションが銀座タワーです。エントランスは清潔感あふれる白を基調としています。100年は大規模補修が不要とされる高強度コンクリート・鉄筋が採用され、制震ダンパー、保安電源発電機の設置、24時間有人管理体制などが、ここに住まう方の安全・安心を支えています。対象住戸は聖路加タワーやレインボーブリッジを望む高層階。東京メトロ有楽町線銀座一丁目駅から徒歩4分、その他11駅が徒歩15分圏内にあり、まさに「銀座に住まう」を体感できる物件です。

◎銀座deフィットの商品概要

【想定利回り：3.2％（年利）】※税引前

【想定運用期間：1年間】 

【銀座の区分マンション】

【賃貸借上げ（サブリース）契約】

【優先出資70％：劣後出資30％　※劣後出資が増える場合があります】 

【出資額：1万円 から】

【契約形態：匿名組合型の不動産特定共同事業契約】 

【分配回数： 年１回（分配時期：2026年1月）】

【出資総額： 11,000万円（11,000口）】 

【優先出資募集額：7,700万円（7,700口）】 

【劣後出資額：3,300万円（3,300口）】 

【入金期日：2024年11月21日（22時）】

＜シマダアセットパートナーズ株式会社の不動産特定共同事業実績＞ 

これまで6ファンドを組成、総額約18億円の運用実績があります。これまでのファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしております。

 ※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 ※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は6ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。

 ※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

【ご出資をご検討のお客様へ】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

出資には出資者登録が必要です。 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。

●ご応募時の操作について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合

先着順の場合、応募口数を誤って入力された場合は、基本的には口数の変更はできません。その場合はそのまま応募いただくか、キャンセルとなりますのでご注意くださいませ。ただし出資確定する前であれば当社にて口数の変更はできます。出資確定前の口数変更およびキャンセルの場合はメールにてご連絡ください。いったんキャンセルすると再応募はできなくなります。

●入金手順

ご応募後が完了すると、契約成立時書面をご確認いただけるようになりますので、そちらをご確認いただき、「出資確定」いただきます。その後、入金口座が表示されます。入金口座はマイページにも発行されますので、そちらでご確認いただくことも可能です。期限前日までにはご入金手配をお願いいたします。

●シマダアセットパートナーズ株式会社のご紹介　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

シマダアセットパートナーズ株式会社は、1963年設立のシマダハウス株式会社より2007年に不動産開発・分譲部門が分離・独立して誕生しました。戸建て・共同住宅などの居住用建物からホテル、介護施設、保育園など幅広い建築をおこなっている総合不動産ディベロッパーです。
土地の仕入れから設計・建築を担い、その建物の運営は同じシマダグループが担当します。大切に考えているのは、住む人にとって、利用する人にとって、「いい時間（とき）」が流れること。建てて終わりではなく、土地の仕入れから建築設計そして運営と、その土地に「いい時間」が息づくまでをデザインします。

・シマダアセットパートナーズ株式会社公式ホームページ