ジャストフィットガーデンテラス相模原Ⅱ期

商品の詳細はこちら【6号Ⅱ期パンフレット】をご覧ください。
 

今回募集する商品は【任意組合型】で【先着式】にて募集いたします。

【1口100万円からのご出資】となります。

商品名は「ジャストフィットガーデンテラス相模原Ⅱ期任意組合」で、対象物件は 神奈川県相模原市にあるRC造の老人ホームです。

募集方式は【先着式】です。

募集期間は【8月19日(月)】から【11月15日(金)】までとなっております。
 

●ジャストフィットガーデンテラス相模原Ⅱ期の商品概要

【分配予定利回り：3.68％（年利）】

【想定運用期間：5年】

【1口100万円～】

【出資総額：31,500万円（315口）】 

【分配時期：年2回(1月、7月)】

【入金期日：2024年11月22日（金）22時】

【特別分配金】運用期間終了後、対象不動産を一括売却いたします。売却価格から組合組成時の募集総額、売却に要する費用を差引いた後、残額が生じた場合、その金額の10％相当額を「特別配当金」として、出資持分に応じて出資者に分配し、残額はすべて業務組合員にて受領します。
 

【ガーデンテラス相模原の特徴】

◎陽が降り注ぐ吹き抜けと中庭に癒される豊かな暮らし

ガーデンテラス相模原は、建物正面に「清新中央」バス停があり利便性に優れた高齢者施設です。館内は、ウッドデッキテラスに面するダイニングや、陽が降り注ぐ4フロアにもわたる吹抜けが特徴で、高級感あるホテルのような装いとなっています。

グループ会社の「シマダリビングパートナーズ株式会社」が運営するデイサービスと訪問介護事業所が併設され、24時間365日スタッフが常駐しています。また、地域の医療機関と連携しサポート体制も充実しています。
 

◎アクセス抜群の好立地
最寄り駅のJR「相模原」駅には駅直結の複合商業施設「セレオ相模原」があります。当該物件近くにも「相模原中央商店街」があり日常生活の利便施設が充実。
JR横浜線・相模線、京王電鉄「橋本」駅付近にリニア中央新幹線の新駅が建設予定です。
それに伴う大型再開発計画が進行中でさらなる充実が期待されます。

◎シマダリビングパートナーズ株式会社が運営する介護施設

「ガーデンテラスシリーズ」

【施設運営会社情報】

名称：シマダリビングパートナーズ株式会社

所在地：東京都渋谷区代々木3－22－7 新宿文化クイントビル14階

代表者：代表取締役社長 島田 忠

事業内容：有料老人ホーム・サ高住の運営事業、通所・訪問介護事業、福祉用具貸与事業、保育事業等

設立：2007年3月

従業員数：648名(2023年4月現在)

WEBサイト:shimada-slp.co.jp

【旭化成ホームズと資本業務提携提携】

・シマダリビングパートナーズは2020年4月、旭化成ホームズ株式会社と資本業務提携を締結いたしました。健常期～フレイル期～要介護期まで、変化に応じたサービスをシームレスに提供できる体制に強化し、より良い介護サービスを提供してまいります。

【グッドデザイン賞受賞】

・遊休資産化した企業の独身寮を、快適に暮らせる高齢者住宅へリノベーション。時代のニーズに応える取り組みが評価されました。

＜シマダアセットパートナーズの不動産特定共同事業実績＞ 

過去実績一覧はコチラ▶過去実績一覧

これまで東京都をはじめ、京都、金沢など全国各地で6ファンドを組成、総額約18億円の運用実績があります。

【ジャストフィットガーデンテラス相模原1期完売御礼】
昨年販売しましたジャストフィットガーデンテラス相模原Ⅰ期はおかげさまで募集期間終了前に完売いたしました。現在順調に運営しております。

ジャストフィットガーデンテラス相模原Ⅰ期任意組合詳細ページ⇩
JF6号ガーデンテラス相模原Ⅰ期 – ジャストフィット｜あなたにちょうどいい不動産投資 (justfit-shimada.jp)

【分配実績】
第1回分配(計算期間：2023年12月1日~2024年5月31日分)　1口あたり：18,900円
 

 ※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 ※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は2年を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。

 ※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として任意組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

●シマダアセットパートナーズ株式会社の紹介
シマダアセットパートナーズ株式会社は、1960年創業のシマダハウス株式会社より2007年に不動産開発・分譲部門が分離・独立して誕生しました。戸建て・共同住宅などの居住用建物からホテル、介護施設、保育園など幅広い建築をおこなっている総合不動産総合ディベロッパーです。
土地の仕入れから設計・建築を担い、その建物の運営は同じシマダグループが担当します。大切に考えているのは、住む人にとって、利用する人にとって、「いい時間（とき）」が流れること。そのために私たちは、建てて終わりではなく、土地の仕入れから、建築設計そして運営まで、その土地に「いい時間」が息づくまでをデザインします。

会社名：シマダアセットパートナーズ株式会社
設　立：2007年11月
資本金：1億円
売上高：83億（2023年10月実績）
従業員数：グループ連結962名・単体27名
事　業：不動産開発事業
シマダアセットパートナーズ株式会社 WEBサイト    ：https://shimada-sap.co.jp